Maison Seissan 10 pièces 280 m2 jardin 7000 m2
Somptueuse Propriété avec Gîte et Dépendances, au Coeur de la Gascogne, pas de voisinage. Le calme complet
Située au bout d'une allée majestueuse, cette propriété exceptionnelle incarne l'essence même de la vie gersoise. Offrant un double volume et ayant bénéficié d'une restauration soignée, elle conserve tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Un gîte attenant offre la possibilité d'un espace supplémentaire pour la famille, un bureau à domicile ou une chambre d'hôtes, ajoutant ainsi une polyvalence appréciable à cette demeure.
Nichée au coeur d'une île d'arbres matures, d'arbustes et de pelouses, cette propriété est un véritable havre de paix. Un grand étang et plusieurs dépendances complètent parfaitement le tableau, offrant des espaces de stockage, des ateliers ou même des lieux pour des collections. Les vues imprenables sur les montagnes environnantes ajoutent une touche de majesté à cet ensemble immobilier, situé à proximité d'un bourg animé.
La propriété offre une multitude de caractéristiques notables, notamment le double vitrage, le chauffage central au fioul et une source naturelle d'eau ou un raccordement au réseau. Cependant, il est important de noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec carrelage encaustique et escalier d'origine (28m²)
Salon lumineux avec cheminée en bois sur carrelage encaustique (22,8m²)
Bureau ou chambre (24,5m²)
Salle de loisirs ou suite avec salle de douche attenante (15,3m² + 5m²)
Salle à manger avec cheminée et placards d'origine (23,3m²)
Cuisine équipée avec buanderie ou véranda attenante (17,2m² + 48m²)
Chai spacieux (42m²)
Terrasse couverte idéale pour les repas en plein air (24m²)
Premier étage :
Palier avec parquet en bois d'origine (17,8m²)
Suite parentale avec placards d'origine et salle de bain attenante (21,9m² + 6,4m²)
Deux chambres spacieuses (23m² chacune)
Chambre avec salle de douche attenante (14,4m² + 2,8m²)
Suite annexe avec chambre principale, chambre bébé et couloir avec placard (4,3m²)
Deux chambres annexes (6,9m² et 12m²)
Appartement indépendant :
Surface de 50m²
Extérieur :
Charmant poulailler (100m²)
Grande grange indépendante au sud (175m²)
Grande grange indépendante à l'est (240m²)
Cette propriété unique offre une occasion rare de vivre dans un cadre authentique, tout en bénéficiant du confort et de l'espace nécessaires à un style de vie moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 465 500€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.86 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Auch
32000 Auch 2 avenue de la Marne,
32000 Auch
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